3年前，开发商要建小区时法國lv官方網，与被拆迁居民签订协议称可在原地回楼寓居。开发商和区政府却改变规划，把小区规划改变成了商场，导致27户居民回楼安置难以兑现。律师分析此事称，开发商和区政府的行为已经侵害了被拆迁户的合法权益，应当承当法律义务。 □今报记者 田霖/文图
小区变商场 新居打水漂
开发商和区政府改变规划，小区变商场
河南亚太人律师事务所律师常伯阳剖析此事时说，鼓楼区政府跟开发商的行动已涉嫌守法，损害了被拆迁住户的正当权利。
那么，鼓楼区政府为什么辅助开发商更改规划呢？鼓楼区宣扬部提供了一份文件。这份名为“对于大润发超市项目规划部门调整后回楼户安置情形的解释”上称：一、大润发超市是开封市招商引资的主要结果，该名目已纳入开封市重点项目建设治理。二、该项目对原计划局部调剂后，区政府及辖区办事处已踊跃调和江南房地产开发有限公司供给4套安顿赔偿计划供回楼户任选。现已有6户实现安置lv包包，尚有21户回楼居民可本着同层面积濒临准则在同小区内从51套房源中进行抉择。三、目前江南房地产开发有限公司安置抵偿方案与回楼安置户请求尚有差距，区政府将持续和谐双方达成一致看法lv2012官方網。除了这份文件，鼓楼区政府工作职员不作出其余说明阐明。
他分析说lv蜜語包包，房产公司和被拆迁户没有达成新的协议，便擅自更改了规划，违背了合同法，是一种违约行为。
律师：区政府和开发商涉嫌违法
“开发商擅自更改规划协议，咱们的新居打了水漂lv官方網。”11月9日，开封市民赵女士向记者反应说，她是开封市鼓楼区东蔡河湾街居民，2006年底，开封市江南房地产开发有限公司要在东蔡河湾街开发一个名叫卧龙家园的住宅小区，并于2007年1月与包含赵女士在内的27户居民达成了屋宇弥补拆迁安置协定，等小区建成之后，对27户居民进行回楼安置。
当日，记者来到江南房地产开发有限公司卧龙家园售楼部，售楼部负责人以引导不在为由婉拒了采访。
而鼓楼区政府在没有弄明白开发商是否和被拆迁户重新达成协议的条件下，便赞助开发商更改规划，也是对被拆迁户的合法权益的一种侵害，应该承担相应的行政责任。赵女士等人能够向法院提起诉讼，要求开发商和鼓楼区政府独特承担法律责任。
接着，记者又来到了开封市城乡建设规划局。规划局的工作人员说，江南房地产开发有限公司的规划确切改了，是按照鼓楼区政府递交的规划调整申请进行更改的。规划局的工作人员向记者出示了鼓楼区政府提交的申请资料lv2012女王新款目錄，以及调整后的卧龙家园规划图lv官方網法國。规划图上显示：东蔡河湾街为一大型超市的贸易用地，只有4栋居民住宅楼。
政府招商引资 规划调整变更
记者在赵女士提供的协议书上看到：江南房地产开发公司将被拆迁户原地安置在开封市鼓楼区卧龙家园小区。被拆迁户在协议达成之日起3日内将房屋凌空交付江南房地产开发公司lv旗艦店，延期交房一日依照被拆除房屋房地产市场评估价的3‰支付给江南房地产开发公司违约金。然而lv官方網台灣，对江南房地产开发公司擅自变革安置房的规划、设计内容的支付违约金一栏，却被玄色的斜线划去台灣lv官方網，没有填写。“从签完协议到当初已经3年多了，我们始终信任被拆迁地上正在建设的楼房就是我们的新家，直到2010年9月17日，才晓得规划已经被改变了。”赵女士回想说，“那天，江南房地产开发公司负责人和鼓楼区国民政府负责人招集被拆迁户开会，说本来规划建住宅小区的拆迁地已经被规划建成大型超市，向被拆迁户致歉。鼓楼区人民政府有关负责人也在会上向被拆迁户许诺必定会把我们安置好。”“我们先前住位置于自在路和解放大道穿插口，旁边就有病院学校，交通非常便利lv新款3折賣。他们怎么说变就变了呢？当时也没和我们磋商。而且，转变规划后，开发商还给我们制定了从新安置的方案，这个方案也没和我们协商lv皮夾。”赵女士等27户居民对此觉得十分愤慨。“开发商把住宅房改成了商场，这么一改，他们的收益确定更高lv2012官方kason新款目錄，但这不是侵害了我们的好处吗？”赵女士等人对开发商的这一行为表现气愤。赵女士称，他们这27户居民是最先和开发商签订房屋拆迁补偿安置协议的lv新款3折賣，也是补偿起码的，就是由于对已经生涯多年的处所情感深沉lv官方網中文，不愿异地安置才和开发商签署协议的，没想到规划却被改了。
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